Vendez plus vite. Vos photos font la différence.
Propilia transforme vos photos immobilières en annonces qui déclenchent des visites.
Des résultats professionnels dès 20 secondes.
Photo d'origine
ScandinavePourquoi certains biens restent 3, 4, 5 mois sur Immoweb — et comment l'éviter
La différence entre un bien vendu en 3 semaines et un bien qui stagne 4 mois ?
Souvent, c'est uniquement une question de photos.
Sans les bonnes photos,
voici ce qui arrive :
Moins de vues — sur votre annonce Immoweb — votre bien se perd dans la masse
Moins de visites — programmées — les acheteurs ne se projettent pas
Moins d'appels — entrants — votre téléphone reste silencieux
Propriétaire sous pression — il vous appelle tous les 3 jours
Réputation fragilisée — un bien qui stagne, ça se remarque dans le secteur
Les solutions existent.
Mais à quel prix ?
Home staging physique — résultats exceptionnels, mais 2 500€ à 4 000€ par bien, une logistique lourde, et des délais de 1 à 2 semaines
Photographe + graphiste — retouches virtuelles de qualité, mais 800€ à 1 200€ par bien, des allers-retours, et 3 à 7 jours d'attente
Le faire soi-même — résultats amateurs qui nuisent à votre image professionnelle
Ne rien faire — et regarder votre bien stagner pendant que vos concurrents vendent
Et si vous pouviez avoir les résultats du home staging virtuel 98% moins cher ?
| Home staging physique | Graphiste | DIY | Notre solutionPropilia Pro | |
|---|---|---|---|---|
| Prix | 2 500€ – 4 000€ / bien | 800€ – 1 200€ / bien | 0 à 35 €/mois | 19€ / mois |
| Délai | 1 à 2 semaines | 3 à 7 jours | 10 à 20 minutes | Dès 20 secondes |
| Qualité | ||||
| Quantité | 1 bien | Quelques photos | Illimité | 30 photos / mois |
| Compétences | Moyenne | Aucune | Élevées | Aucune |
| Engagement | Par bien | Par bien | — | Sans engagement |
🏠 Home staging physique
🎨 Graphiste
📱 DIY
🟢 Propilia Pro
Ce n'est pas juste une question de photos.
C'est une question de business.
Gain de temps massif
15 secondes à 1 minute par transformation. Vous traitez un portefeuille de 15 biens en moins d'une heure.
Plus de commissions préservées
Moins de baisses de prix prématurées. Vos biens partent au prix — ou proche du prix.
Plus de visites générées
Des photos qui convainquent = plus de clics = plus de visites = plus d'offres.
Image professionnelle renforcée
Vos annonces ressortent sur Immoweb. Les vendeurs remarquent la qualité de vos visuels.
Propriétaires plus sereins
Un bien bien présenté se vend plus vite. Moins de coups de fil stressés, moins de pression sur le prix.
Plus de mandats entrants
Un agent qui présente ses biens mieux que les autres attire naturellement plus de propriétaires.
Testez Propilia dès maintenant et profiter de 5 photos offertes.
Tester 5 photos gratuitementUne boîte à outils complète pour des annonces qui vendent
Propilia couvre chaque situation que vous rencontrez sur le terrain.
Vendez les biens « en travaux » sans attendre
Cuisine inachevée, salle de bain à refaire, pièce à rafraîchir ? Transformez-les en pièces finies et propres. Les acheteurs voient le potentiel, pas le chantier.
⏱ Résultat en 1 minuteTester 5 photos gratuitement →Meublez n'importe quelle pièce vide
Transformez une pièce vide en espace meublé professionnel en 20 secondes. 4 styles (Moderne, Scandinave, Industriel, Périgord), 5 types de pièces. 3 versions générées au choix.
⚡ Résultat en 20 secondesJardin, terrasse : montrez le potentiel
Transformez vos extérieurs négligés en espaces de vie attractifs. Jardin, terrasse ou les deux — le bon visuel peut faire la différence sur une vente.
⚡ Résultat dès 20 secondesTrop de meubles ? Videz en un clic
Successions, logements chargés, intérieurs datés — retirez les meubles et objets qui parasitent la projection de l'acheteur. Tous types de pièces.
⏱ Résultat en 1 minuteUn ciel gris ? Plus jamais
Vos photos extérieures méritent un beau ciel. Remplacez automatiquement les ciels nuageux par un ciel bleu ensoleillé. La première impression sur Immoweb, c'est la façade.
⚡ Résultat en 20 secondesDes photos nettes, même depuis un smartphone
Améliorez la netteté de 1 à 4 images simultanément. Plus besoin de refaire un shooting pour une photo floue.
⏱ 4 images en 1 minuteFiligrane sur chaque visuel
Indiquez facilement qu'il s'agit d'une proposition d'aménagement IA. Activez ou désactivez le filigrane en un clic pour rester transparent avec vos acheteurs.
✅ Conforme pratiques belgesEt bientôt…
De nouvelles fonctionnalités arrivent régulièrement. Votre avis compte — suggérez la prochaine !
Simplicité
Interface drag & drop.
Zéro formation. Zéro technique. Zéro prise de tête.
Tester 5 photos gratuitement →Comment ça marche ?
Téléchargez votre photo
Uploadez la photo de la pièce vide directement depuis votre ordinateur.
Choisissez le style et le type de pièce
Sélectionnez parmi 4 styles tendance (Moderne, Scandinave, Industriel, Périgord) et 6 types de pièces (Salon, Chambre, Cuisine, Salle à manger, Bureau, Salle à manger + salon).
Téléchargez et publiez
En 60 secondes, votre image haute qualité est prête à être intégrée dans votre annonce Immoweb.
Tarifs
Transformez vos pièces vides en annonces irrésistibles
Gratuit
Testez Propilia sans engagement
0€
EUR
- 5 photos offertes
- Accès à toutes les fonctionnalités
- Sans carte bancaire
Pro
Pour les agents qui publient régulièrement
19€
EUR
- 30 crédits/mois (30 photos)
- Toutes les fonctionnalités (meublé, rénové, désencombré, ensoleillé, netteté)
- Filigrane personnalisable
- Bibliothèque de favoris
- Support prioritaire
Premium
Pour les équipes et gros volumes
39€
EUR
- 70 crédits/mois (70 photos)
- Toutes les fonctionnalités (meublé, rénové, désencombré, ensoleillé, netteté)
- Filigrane personnalisable
- Bibliothèque de favoris
- Support prioritaire
- Idéal pour les équipes
Notre mission
Construire l'outil que les agents immobiliers méritent vraiment.
Propilia n'est pas un outil tech conçu dans un bureau loin du terrain. C'est un outil construit avec les agents immobiliers, pour les agents immobiliers — et ça change tout.
Chaque fonctionnalité que vous utilisez aujourd'hui existe parce qu'un agent quelque part nous a dit « j'ai ce problème tous les jours et je ne sais pas comment le résoudre ». Les biens vides qui ne se vendent pas. Les successions encombrées impossibles à montrer. Les ciels gris qui plombent une façade pourtant magnifique. Les cuisines en travaux que les propriétaires veulent vendre maintenant. On a écouté. On a construit.
Et on continue. Le marché immobilier évolue. Les attentes des acheteurs changent. Les outils de vos concurrents s'améliorent. Notre engagement : évoluer plus vite que le marché. Nouvelles fonctionnalités, améliorations de l'IA, retours terrain intégrés en quelques jours — pas en quelques mois. Vous nous signalez un besoin le lundi, on travaille dessus dans la semaine.
Parce que notre objectif n'est pas de vous vendre un abonnement. C'est de faire en sorte que chaque agent qui utilise Propilia vende ses biens plus vite, avec plus de professionnalisme, et avec plus de crédibilité — aux yeux des acheteurs comme des vendeurs qui vous confient leur bien.
Marcellin - Fondateur de Propilia
FAQ
Questions fréquentes
Avec l'abonnement Pro, vous recevez 30 crédits par mois. Avec l'abonnement Premium, vous recevez 70 crédits par mois. Ces crédits vous permettent d'importer une photo et d'obtenir jusqu'à 3 générations selon la fonctionnalité choisie : ensoleiller = 1 génération, meubler = jusqu'à 3 propositions différentes, rénover = 2 versions par crédit.
Un exemple de 3 générations d'1 pièce meublée :
Absolument. Notre IA utilise la technologie de pointe en génération d'images. Les lumières, ombres, perspectives et proportions sont réalistes. La plupart de vos clients ne verront pas la différence avec un vrai home staging.
Cela dépend de la fonctionnalité. Pour meubler et ensoleiller, les résultats arrivent dès 20 secondes. Pour la rénovation, comptez jusqu'à 1 minute : le traitement est plus avancé et plus précis, car l'IA transforme la pièce en profondeur pour viser le meilleur rendu possible.
Non. Si vous savez utiliser Instagram ou WhatsApp, vous savez utiliser Propilia. Interface intuitive, zéro formation nécessaire. Et si vous bloquez, notre support est là pour vous aider par mail ou par téléphone.
Oui — maisons, appartements, studios, locaux commerciaux. Que votre bien soit vide, encombré, en travaux, ou juste mal photographié par temps gris, Propilia a une solution adaptée.
Les crédits expirent en fin de mois, mais vous ajustez votre abonnement quand vous voulez. Passez du Pro au Premium selon vos besoins, ou mettez en pause gratuitement. Zéro engagement, zéro pénalité, flexibilité totale.